房產證上的人去世后，過戶需通過繼承程序完成，核心步驟包括確定繼承人、辦理繼承公證、繳納稅費及辦理過戶登記。? 具體流程如下：
1、?確定繼承人?。優先依據遺囑確定繼承人(需提供已公證的遺囑);若無遺囑，則按法定繼承順序(配偶、子女、父母等)分配。??若繼承人對分配存在爭議，需通過訴訟解決?。?
2、?辦理繼承權公證?。必備材料?：被繼承人死亡證明(由公安機關出具) ?房產證、購房合同、契稅發票等權屬證明 ?3繼承人身份證明及親屬關系證明(如戶口簿、結婚證) ?。
3、遺囑公證書(如有)公證處審核通過后出具《繼承權公證書》，作為過戶的法律依據。?
4、繳納稅費?。需繳納契稅等費用，具體金額根據房產價值和地方政策確定。?
5、辦理過戶登記?。向不動產登記中心提交以下材料：《房地產登記申請書》、繼承權公證書、原房產證、身份證明等 ?13審核通過后頒發新房產證。
房產證上的人已故,房產證還能用嗎
房產證上的人已故后，原房產證仍然具有法律效力，但需通過繼承程序辦理過戶手續才能變更權屬。? 具體流程和規則如下：?
一、房產證的法律效力
1、?有效性?。房產證是房屋所有權的法定證明文件，持證人去世后，房產證本身不會失效。但因所有權人已故，房產需通過繼承程序轉移至繼承人名下，才能進行后續交易或處置。
2、?未過戶的風險?。若長期不過戶，可能引發權屬糾紛(例如其他繼承人對分配存異議)，或因死亡證明等材料遺失導致后續手續復雜化。
二、繼承方式與流程
?1、遺囑繼承?。若已故者留有合法遺囑，優先按遺囑內容執行繼承。
2、?法定繼承?。無遺囑時，按《民法典》規定順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母;無第一順序繼承人則由兄弟姐妹、祖父母等第二順序繼承。
3、?辦理流程?。辦理死亡證明與戶籍注銷?：需到派出所開具死亡證明并注銷戶籍。
4、?繼承公證?：所有繼承人需攜帶房產證、死亡證明、親屬關系證明等材料到公證處辦理繼承權公證。若僅部分繼承人繼承，需其他繼承人書面聲明放棄繼承權。
?5、過戶登記?：持公證書、原房產證等材料到房管局辦理過戶，核發新房產證。
三、注意事項
1、?材料完整性?：需準備不動產權屬證書、繼承公證文件、身份證明等。
2、?時間成本?：建議盡早辦理過戶，避免因材料缺失或繼承人變動增加復雜度。
3、?法律依據?：根據《民法典》相關規定，繼承自被繼承人死亡時開始，需依法完成權屬變更。
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