1、?契稅稅率標準?：
?家庭唯一住房?：面積在140平方米及以下的，契稅稅率為1%;面積超過140平方米的，契稅稅率為1.5%。
?家庭第二套住房?：面積在140平方米及以下的，契稅稅率為1%;面積超過140平方米的，契稅稅率為2%。對于三套及以上的住房，不論面積大小，契稅稅率為3%?。
2、?契稅補貼政策?：
部分地區對購買新建商品住房的家庭給予50%的契稅補貼，最多不超過房屋契稅計稅依據的1%。這一政策將持續至2025年3月31日?。
對于在2024年1月1日至2025年3月31日期間出售自有住房，并在2025年1月1日至2025年3月31日期間購置新建商品住房的家庭，可以享受100%的契稅補貼?。
3、?退稅政策?：
居民出售自有住房后，若在一年內重新購買住房，可享受個稅退稅優惠。若新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額，全額退還已繳納的個人所得稅?。
4、?繳納時間和方式?：
?期房契稅?：通常在房屋竣工驗收合格、交付使用、辦理房產證時繳納。部分地區規定在合同簽訂滿10天或備案日期后的90日內繳納?。
?貸款購房?：一般在貸款審批通過后，開發商通知交房時繳納。購房者可以將契稅交給開發商，由開發商轉交給產權產籍管理中心?。
?特殊情況?：商品房契稅需要在備案日期后的90日內完成繳納，逾期將面臨每日萬分之五的違約金?。
買房契稅繳納流程
買房契稅繳納流程?主要包括以下幾個步驟：
1、?準備相關文件?：購房者需要攜帶購房合同、夫妻雙方的身份證、戶口簿(或結婚證)、購房發票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件等資料，前往稅務部門辦理契稅繳納手續?。
2、?辦理房產信息查檔證明?：前往房管部門辦理房產信息查檔證明，這是繳納契稅的必要步驟之一?。
3、?提交納稅資料?：將準備好的資料提交給地稅局稅收征稅部門，填寫誠信保證書并進行納稅申報?。
4、確認納稅信息?：稅務部門受理后會錄入相關資料，并打印《房地產交易納稅申報審核表》，購房者需仔細審核確認無誤后簽字?。
5、?繳納契稅?：確認無誤后，購房者需拿蓋章后的《房地產交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅?。
6、獲取完稅證明?：繳納契稅后，購房者將獲得契稅完稅證明，這是辦理房產證的必要文件之一?。
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