?2025年房屋契稅收費標準根據購房套數及面積實行差異化稅率，具體為：首套房140㎡以下1%、超140㎡1.5%;二套房140㎡以下1%、超140㎡2%;三套及以上統一3%?。以下為詳細說明：?
1、?首套房?：?面積≤140㎡?：稅率為1%(例如總價200萬元的房產需繳納2萬元契稅)，?面積>140㎡?，稅率為1.5%。
2、?二套房?：面積≤140㎡?：稅率為1%(與首套相同，但需結合當地限購政策)?面積>140㎡?：稅率為2%。
3、?三套及以上住房?無論面積大小?：稅率統一為3%。
政策實施后的市場反應和影響
1、?購房者稅負減輕?：新政策實施后，購房者在購房時的契稅支出顯著減少。例如，購買一套100平方米的二套房，總價500萬元，過去契稅為3%(15萬元)，新政策后契稅僅需2%(10萬元)，可節省5萬元。
?2、市場活躍度提升?：政策實施后，市場反應積極，辦理不動產交易繳稅和辦證的購房人數顯著增加。數據顯示，2024年12月重點100城的新建商品住宅成交面積環比增長約17%，同比增長約18%。
3、?促進市場復蘇?：政策的實施有效刺激了購房需求，推動了房地產市場的復蘇，尤其是改善型住房需求的釋放。
其他相關稅收政策調整
1、?增值稅政策?：個人銷售已購買2年以上(含2年)的住房，一律免征增值稅。
2、?土地增值稅政策?：土地增值稅預征率下限統一降低0.5個百分點，各地可根據實際情況進行調整。
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