沒有房產證的回遷房不可以貸款。未取得房產證的回遷房，其產權歸屬不明確，銀行難以確認房屋的真正所有者，無法有效保障貸款的安全性。在借款人無法償還貸款時，銀行無法順利處置抵押物來收回貸款。另外，銀行在審批貸款時，需要準確評估抵押物的價值，以確定貸款額度。沒有房產證的回遷房，其價值因產權不確定等因素難以準確評估，這也增加了銀行的貸款風險。
回遷房申請貸款的條件
1、房屋條件
(1)出示回遷協議：需提供回遷協議，以證明該回遷房的性質不受政策限制，明確房屋的回遷性質及相關權益。
(2)五證齊全：回遷房必須具備完整的五證，即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預售許可證。這些證件是房屋合法性和完整性的重要證明，缺少任何一證，都可能導致貸款申請不被批準。
(3)擁有房產證：回遷房必須已經取得房產證，僅有回遷證是不能貸款的。房產證是房屋所有權的法定憑證，只有擁有房產證，銀行才能確認房屋的產權歸屬，將其作為合法的抵押物。
2、申請人條件
(1)具備購買資格：申請人必須是合法的被拆遷戶，且已獲得政府的回遷房購買資格，符合當地關于回遷房購買和貸款的相關政策規定。
(2)信用記錄良好：申請人需有良好的信用記錄，無重大不良信用事件，如逾期未還信用卡欠款、貸款欠款等情況。銀行通過查詢申請人的信用報告來評估其信用狀況，良好的信用記錄有助于提高貸款審批的成功率。
(3)有穩定收入來源：提供穩定的收入來源證明，如工資流水、稅單、營業執照等，以證明有能力償還貸款本息。通常銀行要求申請人的月收入至少是月供的兩倍以上，確保其具備足夠的還款能力。
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