棚改房不完全等同于保障性住房，但具有保障性住房的屬性。
棚改房的主要目的是改善低收入家庭的居住條件，提升城市整體環(huán)境，具有較強的民生保障屬性。因此，它在一定程度上屬于保障性住房的范疇。而棚改房并非完全等同于保障性住房。棚改項目中可能包含商品房部分，這些商品房可以上市交易，不屬于保障性住房。
棚改房的房產證可以過戶嗎
?棚改房的房產證在一定條件下可以過戶?。具體條件包括：
1、?已取得合法的不動產證?：棚改房需已取得合法的不動產證，這是進行過戶的基本前提?。
?2、安置期限屆滿?：若該棚改房在規(guī)定的安置期限內，需等安置期限屆滿且房屋性質符合當?shù)剡^戶政策后，才可辦理過戶手續(xù)?。
3、?不存在限制轉讓約定?：有些棚改房可能存在限制轉讓的約定，如在一定年限內限制轉讓，需在規(guī)定期限屆滿后才能過戶?。
棚改房的過戶流程
1、?產權調查?：購房者在購買過程中需對房屋產權的真實性進行調查，確保售房者為房屋產權人，并了解房屋產權人的數(shù)量?。
2、?簽訂合同并申請過戶?：買賣雙方達成一致后，簽訂購房合同，明確房屋出售方式、交房時間等，并前往房管局提交過戶申請?。
3、?辦理貸款(如需要)?：若通過中介公司辦理貸款手續(xù)，需獲得銀行許可后開始辦理過戶手續(xù)?2。
4、?繳納稅費并領取新房產證?：辦理過戶手續(xù)時，需按規(guī)定繳納各種稅費，提交繳費憑證至過戶窗口。審核通過后，將通知購房者領取新的房產證?。
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