在房屋拆遷中通常有折舊的概念。房屋折舊是指房屋在使用過程中，由于物理磨損、自然老化等因素導致其價值逐漸減少。一般來說，房屋的折舊會根據房屋的建成年限、結構、維護情況等因素來確定。
1.對于老舊房屋或經過較長時間使用的房屋，其折舊程度相對較大，拆遷補償可能會考慮到這部分折舊價值的減少。
2.而新建的房屋或維護較好的房屋，折舊程度相對較小，拆遷補償在一定程度上會更注重其實際的市場價值。
然而，具體的折舊計算方法和補償標準往往由當地的拆遷政策和相關法規來規定。不同地區可能會有差異，并且在拆遷過程中，相關部門會根據實際情況進行評估和核算，以確保拆遷補償的公平合理。
房屋拆遷不同意能強拆么
在符合法定程序的前提下，房屋拆遷不同意可能被強拆，但必須滿足《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規的嚴格限制條件，且需通過法院申請強制執行。??
合法強拆的條件和程序：
1、?法定前置條件?
必須基于公共利益需求，由政府作出合法征收決定并公告;
房屋征收部門需與被征收人達成補償協議，或由市、縣級政府作出補償決定;
拆遷方需提供符合標準的補償資金或安置用房，否則不得強拆(參見《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》)。
?2、法律救濟期限?
被拆遷人若不服補償決定，需在法定期限內申請行政復議或提起行政訴訟;
若被拆遷人未在上述期限內采取法律行動且拒絕搬遷，政府可申請法院強制執行。
3、?強制執行程序?
行政機關需提前15日書面通知被拆遷人，并進行公證保全房屋及物品;
執行時需有街道辦、公證機構等第三方在場見證，確保程序合法。
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