三種房產不交房產稅是指國家機關及公益機構自用房產，宗·教、文化及公共設施自用房產，個人非營業性住房這三類。
1、國家機關及公益機構自用房產：包括國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，以及由國家財政部門撥付事業經費的非營利單位，如學校、醫院、養老院等自用的房產。這些房產因服務于公共事務或社會公益事業，所以免征房產稅。例如，公立醫院的醫療用房、公立學校的教學樓等都屬于免稅范圍。
2、宗·教、文化及公共設施自用房產： 宗·教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。這類場所具有文化傳承或公益屬性，如寺廟的禮拜場所、公園內的管理用房等。比如杭州靈隱寺用于宗·教活動的建筑就無需繳納房產稅。
3、個人非營業性住房：個人所有且未用于經營的住宅免征房產稅。例如，普通家庭自住的商品房無需繳稅，但如果將其改造成商鋪用于經營，則需申報繳納房產稅。
征收房產稅的城市
1、已實施房產稅試點的城市?
?上海?：自2011年1月28日起試點，征收對象為本市居民家庭新購的第二套及以上住房，以及非本市居民家庭新購住房。
?重慶?：同樣從2011年1月28日開始試點，主要針對個人擁有的獨棟商品住宅、高檔住房，以及無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套及以上普通住房。
2、2025年房產稅試點擴大的城市?
根據最新消息，2025年房產稅試點范圍將從原有的10個城市擴大至30個，涵蓋多個一線和新一線城市，包括北京、深圳、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。此外，還有說法稱試點范圍可能擴大至60個城市，覆蓋所有省會城市及GDP超萬億城市。
3、其他潛在試點城市?
此前有分析指出，深圳、杭州、武漢、西安、無錫、寧波等城市也可能成為房產稅試點城市。
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