中新網北京4月19日電(記者 左宇坤)“近年來，物業管理行業由高速增長轉為高質發展。2024年，百強企業營業收入均值為16.05億元，同比增長3.52%，增速較上年回落1.04個百分點。”
4月18日舉行的“2025中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十八屆中國物業服務百強企業家論壇”上，中指研究院發布的《2025中國物業服務百強企業研究報告》(以下簡稱《報告》)作出如上表述。
《報告》顯示，盡管百強企業營收整體增速放緩，但增長較為穩健的企業主要包括以下三類：第一，大多數央國企經營較為穩健；第二，拓展能力較強，品牌口碑較好的企業仍然實現較快增長；第三，受關聯方影響較小或完全獨立的企業業績更穩定。
從收入結構看，2024年，百強企業基礎物業服務收入均值為13.43億元，占比約為83.71%，同比提升1.66個百分點，在總營收中占據核心地位；增值服務收入占比13.84%，同比下降1.39個百分點；創新型服務收入占比2.45%，同比下降0.27個百分點。
從管理規模看，2024年，百強企業管理面積均值達到6946.30萬平方米，同比增速為2.18%；合約面積均值為8847.83萬平方米，同比增長1.01%，企業發展策略由“擴規模”轉為“增績效”，即由追求規模轉為追求效益，由追求數量轉為追求質量。
《報告》指出，當前房地產市場重心由開發銷售轉向長效運營，百強企業根據自身戰略方向，聚焦專業細分賽道，進一步挖掘市場空間。在做好基礎物業管理服務的同時，圍繞“家庭生命周期”與“多元生活場景”深度探索社區增值服務，滿足業主多元生活需求，挖掘更大的市場服務空間。
當前，物業管理行業邁入AI深度賦能的數字化轉型新階段。會上，中指研究院聯合小冰科技、指尖科技發布“AI物業服務場景大模型”及首款落地產品“AI招投標Agent”。該產品聚焦物業招投標場景，能夠實時追蹤全國范圍內所有公開的物業招標信息，提前預警商機，助力中標率提升。(完)【編輯:梁異】
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