齊魯晚報·齊魯壹點 孔茜
4月1日，濟寧市政府新聞辦召開“民生有溫度 幸福有質感”主題系列新聞發(fā)布會第3場，專題介紹濟寧住房公積金2024年年度報告解讀及促消費政策有關情況。
多措并舉開展工作
為住房保障提供支持
會上獲悉，《濟寧市住房公積金2024年年度報告》已經濟寧市住房公積金管理委員會第29次會議審議通過。
穩(wěn)步擴大住房公積金制度受益范圍。2024年，中心將靈活就業(yè)人員作為擴面重點，通過開展專項行動和工作試點、落實繳存、使用平等待遇等措施，促進新市民、進城務工人員安居就業(yè)。針對企業(yè)、商戶、在校大學生等群體，開展進企業(yè)、進市場、進校園政策宣講活動，提高住房公積金政策的知曉率和認可度，持續(xù)擴大住房公積金政策覆蓋面。2024年，歸集住房公積金130.05億元，同比增長4.79%住房公積金繳存覆蓋面穩(wěn)步提升。
不斷提升租購并舉制度保障效能。2024年，中心兩次調整住房公積金提取政策，通過允許提取住房公積金支付購房首付款、增加部分業(yè)務提取頻次、放寬提取人范圍、簡化申請材料、增加提取情形等方式，進一步滿足繳存職工提取需求，減輕繳存職工資金周轉壓力。2024年，有26.18萬名繳存職工提取住房公積金，提取額88.27億元，同比增長1.51%；提取額占當年繳存額的67.87%，比上年減少2.2個百分點。
優(yōu)化信貸政策助力住房市場止跌回穩(wěn)。2024年，中心立足部門職能，通過提高最高貸款額度、優(yōu)化房屋套數認定標準、放寬首套房貸款額度計算口徑、下調住房公積金貸款利率、實施“商轉公”等措施，打好“組合拳”，持續(xù)釋放政策紅利。2024年，發(fā)放住房公積金貸款43.14億元，支持職工購建房121.38萬平方米，對比商業(yè)住房貸款，可節(jié)約利息支出4.94億元。重點支持購買首套住房、40歲以下及中低收入群體的情況：購買首套住房占87.99%，40歲（含）以下群體占81%，中低收入群體占94.18%。
多措并舉提高資金收益水平。中心嚴守資金安全底線，在保障資金流動性充足的前提下，根據資金使用情況和銀行定期存款利率，合理配置定期存款結構，同時與受托銀行簽訂協議，爭取最高協定存款利率，提高活期資金的收益率。2024年實現增值收益5.56億元，在存款利率連續(xù)下行的形勢下同比增長2.77%，實現了資金的保值增值。2024年提取城市廉租住房建設補充資金5.23億元，占全年增值收益的94.06%，為濟寧市住房保障工作提供了有力支持。
發(fā)揮促消費作用
優(yōu)化調整部分住房公積金政策
為發(fā)揮住房公積金促進住房消費的重要作用，濟寧市重點圍繞提高使用額度、放寬繳存范圍、推動授信增信三個方面，于近期優(yōu)化調整了部分住房公積金政策。
調整住房公積金貸款部分政策。一是提高住房公積金貸款最高額度。支持商品房現售，職工家庭購買現房（即取得商品房現售備案證明的新建商品房）申請住房公積金貸款的，最高額度在現行最高額度基礎上上浮10%。二是調整住房公積金貸款最低首付款比例。職工家庭購買二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調整為20%。三是調整住房公積金貸款額度核定標準。提高住房公積金實際可貸額度，更好滿足住房消費。職工家庭申請住房公積金貸款計算貸款額度時，其近12個月內（含12個月）以非銷戶類提取情形提取的住房公積金納入住房公積金繳存余額合并計算。
推動靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金。積極放寬繳存范圍，支持靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，實現“應繳盡繳、愿繳能繳”。一是放寬靈活就業(yè)人員繳存范圍。達到16周歲法定就業(yè)年齡且未達到法定退休年齡，具備完全民事行為能力，以非全日制、個體經營、新業(yè)態(tài)等形式就業(yè)的靈活就業(yè)人員可自愿繳存住房公積金。二是給予靈活就業(yè)人員繳存補貼。2026年4月30日前，在濟寧市以靈活就業(yè)人員身份開戶繳存的人員，個人賬戶狀態(tài)正常、無未結清的住房公積金貸款、最近12個月按月連續(xù)繳存住房公積金且期間未辦理提取的，逐月對其個人賬戶中存儲時間滿12個月的月繳存額，即上年同期月繳存額，按1%給予繳存補貼，計入個人賬戶。補貼計付時間為2025年5月至2027年4月。靈活就業(yè)人員從單位職工身份轉入或從異地轉入的繳存資金，不參與計算繳存補貼。三是取消靈活就業(yè)人員提取限制。靈活就業(yè)人員終止《濟寧市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金協議》，個人賬戶已封存或已變更為單位職工身份繳存的，在未辦理住房公積金貸款或住房公積金貸款已結清的情形下，可以申請?zhí)崛∫造`活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金。此項政策自2025年5月1日起施行。
科學運用公積金數據推動授信增信。支持將住房公積金數據轉化為信用信息，強化住房公積金數據融合利用，鼓勵商業(yè)銀行以住房公積金信用信息為基礎，更好地服務個人消費和企業(yè)高質量發(fā)展。截至目前，中心聯合多家商業(yè)銀行推出了利率更低、額度更大、手續(xù)更簡、期限更長、審批更快的專屬金融產品，提升繳存職工個人消費能力，助力繳存企業(yè)信貸融資。
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濟寧促消費出實招
提高公積金貸款最高額度
近期濟寧市針對購買現房的職工家庭提高了住房公積金貸款最高額度，支持商品房現售，職工家庭購買現房（即取得商品房現售備案證明的新建商品房）申請住房公積金貸款的，最高額度在現行最高額度基礎上上浮10%。政策調整后，單繳存職工家庭購買現房最高可貸至55萬；雙繳存職工家庭購買現房最高可貸至88萬；購買高品質住宅且是現房的職工家庭購買現房最高可貸至110萬；多子女家庭購買現房最高可貸至121萬；高層次人才家庭購買現房最高可貸至132萬。
其中，在計算住房公積金貸款額度時，可將近12個月內非銷戶類提取金額納入住房公積金繳存余額合并計算。目前，濟寧市現行非銷戶類提取情形包括購買、建造、翻建、大修自住住房（含提取住房公積金支付購房首付款）；償還購房貸款本息；無房職工租房自住；老舊小區(qū)改造加裝電梯；享受城鎮(zhèn)最低生活保障；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難。舉例來說，小李符合住房公積金貸款申請條件，2025年4月申請住房公積金貸款時，住房公積金賬戶余額為15000元（均是按時、連續(xù)足額繳存），2024年5月購買自住住房提取住房公積金5000元，政策調整前，依據賬戶余額15000元計算貸款額度；政策調整后，依據賬戶余額（15000元）加近12個月內（含12個月）非銷戶類提取情形的提取金額（5000元）20000元合并計算貸款額度。
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