1、信息不對稱風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方可能無法全面了解市場動(dòng)態(tài)、房屋真實(shí)情況和交易流程等信息，導(dǎo)致決策失誤。
2、法律風(fēng)險(xiǎn)：交易過程中可能涉及復(fù)雜的法律條款和程序，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等，如果處理不當(dāng)可能引發(fā)法律糾紛。
3、資金安全風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方直接交易可能面臨資金被挪用或欺詐的風(fēng)險(xiǎn)，特別是在支付定金或首付款時(shí)。
4、售后服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：如果房屋存在質(zhì)量問題或需要維修等售后服務(wù)時(shí)，買賣雙方可能因缺乏專業(yè)指導(dǎo)和保障而陷入困境。
買房不通過中介交易的注意事項(xiàng)有哪些
1、了解房屋情況?：買方需要了解房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
?2、查檔?：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案，確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)問題或被抵押等情況。
3、?簽訂合同?：如房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
?4、申請過戶?：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。
?5、繳納稅費(fèi)?：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
?6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)?：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
?7、付清所有房款領(lǐng)取房屋所有權(quán)證?：買方付清所有房款后，可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
