1、管理服務人員的工資、社會保險和福利費：用于支付物業管理人員的薪酬和相關福利。
2、物業共用部位和設施設備的日常運行維護費用：包括電梯、水泵、照明等共用設施設備的運行和維護費用。
3、物業管理區域的清潔衛生費用：用于保持公共區域的清潔和衛生。
4、物業管理區域的綠化養護費用：用于綠化植物的養護和修剪等。
5、物業管理區域秩序維護費用：包括安保人員的薪酬和安保設備的維護費用等。
6、辦公費用：物業管理公司的日常辦公開支。
7、物業管理企業固定資產折舊：物業管理公司所擁有的固定資產的折舊費用。
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用：用于購買相關保險以應對可能的風險和損失。
9、經業主同意的其它費用：根據業主大會或業主委員會的決定而產生的其他費用。
小區物業不負責怎么辦
1、?與物業直接溝通?：首先，業主應與物業公司進行直接溝通，明確表達自己的訴求和期望，了解問題的嚴重性。這是最直接且有效的方式，有助于快速解決問題。?
?2、向業主委員會反映?：業主委員會有監督物業的職責，可以要求業委會出面與物業溝通協調，協助解決問題。?
?3、投訴到相關部門?：業主可以向當地的物業管理主管部門、房管部門或消費者權益保護機構投訴。這些部門會對物業公司進行調查，并督促其改正不當行為。?
?4、召開業主大會?：通過業主大會來決定是否更換物業等重大事項。如果物業屢教不改，業主有權通過法定程序更換物業。?
?5、法律途徑?：如果物業的不作為造成了業主的實際損失，業主可以考慮通過訴訟等法律方式來維護自己的合法權益。例如，小區的衛生長期得不到有效清理，業主可以先與物業管理人員當面溝通，明確提出清理要求和時間期限;若沒有改進，可向業委會反映，由業委會督促物業;如果依然無果，可向物業管理部門投訴，要求其進行處理;要是因此導致業主健康受到影響或財產損失，業主可以收集證據，向法院提起訴訟要求賠償。
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