以長沙為例，首套房最低首付是1.5成，那么90萬*0.15就是12.5萬，那么貸款就是76.5萬。首套房貸款利率是3.2，以貸款20年為例，那就是利息是76.5萬*0.0032是2486，本金是765000/12/20等于3180，那么要還3180 2486等于5666元。
買房要交哪些費用
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
7、國土證辦證費：按相關規定交納。
買房時的注意事項有哪些
1、要認真實地查看樓盤。樓間距、綠化率等都是不可或缺的因素。
2、軟裝硬裝配套設施要查看清楚。樓盤的物業也是直接影響以后居住生活品質的因素，因此在選擇樓盤時后續的物業也是要在考慮的范圍內的。
3、不要相信樣板間。開發商用重金打造的樣板間讓購房者看一眼就會被打動。其實交房之后的效果和樣板間的差距不是一星半點。
4、不要被優惠讓利迷暈了。很多售樓處會有很多優惠活動，但可能推出的特價房要么就只有幾套，要么就戶型朝向不太好，大家伙購買時不可不防。
5、房價僅是參考之一。買房，大家都把房價看的太重，或者說太過重視。其實，對于購房者來說，房價不是自覺可以控制或者預測的，它的漲跌因素太多。
6、實地考察不可少。買房，切勿“想當然”，也不要聽置業顧問的侃侃而談，一定要實地考察株洲樓盤，比如考察施工進度、周邊配套等等，記住“越是美麗的東西，越會騙人”。
7、買房按需，大家都想買性價比高一些的房子，但是如果要的太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的房子，不僅會延誤買房時機買，而且會進入一個“死胡同”。
8、買房當機立斷，對于剛需來說，不管市場如何變化，都是必須買的。其實不管剛需還是部分投資性需求，對于湘潭這樣的城市，有條件打算買的還是趕緊買，因為隨著未來一線城市的房子仍然是稀缺資源，隨著產業結構等的優化，人口還會涌向一線城市，需求還是會增長。
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