以貸款20年為例，90萬(wàn)的房子首付50萬(wàn)月供2966元。例如利率是3.25，利息每期就是400000×0.00325=1300元，本金就是400000÷20÷12=1666.6元，本金加利息就是1300 1666.666667=2966元。所以90萬(wàn)的房子首付50萬(wàn)月供2966元。月供通常是指按月支付的貸款還款金額，也叫做貸款月還款額。
90萬(wàn)的房子要交多少稅
90萬(wàn)元的房屋需要繳納的稅費(fèi)總額為23585元。?各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額和計(jì)算方法
1、??契稅?：
契稅的計(jì)算公式為：契稅 = 房屋總價(jià) × 契稅稅率。
對(duì)于90萬(wàn)元的房屋：
如果購(gòu)買(mǎi)的是家庭唯一住房且面積在90平方米及以下，契稅稅率為1%，則契稅為900,000 × 1% = 9,000元。
如果購(gòu)買(mǎi)的是家庭第二套改善性住房且面積在90平方米及以下，契稅稅率為1%，則契稅為90,000元。
如果購(gòu)買(mǎi)的是家庭第二套改善性住房且面積在90平方米以上，契稅稅率為2%，則契稅為18,000元。
如果購(gòu)買(mǎi)的是第三套及以上住房，契稅稅率為3%，則契稅為27,000元。
??2、印花稅?：
印花稅的計(jì)算公式為：印花稅 = 房屋總價(jià) × 印花稅稅率。
對(duì)于90萬(wàn)元的房屋，印花稅為900,000 × 0.05% = 450元。
??3、物業(yè)管理費(fèi)?：
物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋面積計(jì)算，每平方米3元。
對(duì)于90萬(wàn)元的房屋，假設(shè)面積為100平方米，則物業(yè)管理費(fèi)為100平方米 × 3元/平方米 = 300元。
??4、權(quán)屬登記費(fèi)?：
權(quán)屬登記費(fèi)為80元/套。
5、交易手續(xù)費(fèi)?：
交易手續(xù)費(fèi)按房屋面積計(jì)算，每平方米3元。
對(duì)于90萬(wàn)元的房屋，假設(shè)面積為100平方米，則交易手續(xù)費(fèi)為100平方米 × 3元/平方米 = 300元。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
