因為開發(fā)商的人手都是有限的，幾百戶如果同時交房難免會顧及不到業(yè)主之間的時間和感受，所以分批交房是效率較高的，也是效果較好的。一天幾十戶就會有充足的人員保證驗收的流程順利進行，也不需要業(yè)主過多的等待，浪費業(yè)主的時間。因此分批驗收從這一方面來說其實是好事。
交房時應(yīng)注意什么
1、注意房款約定：如果購房者在和開發(fā)商簽訂的購房合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延房屋的交付，否則客戶必須結(jié)清房款之后才能接收房屋，這約定對于購房者來說是非常不利的條件，簽訂合同是一定要注意合同內(nèi)容。
2、物業(yè)費繳納問題：在購房者辦理交房時，也就是需要繳納物業(yè)費的時候了，在我們辦理交房的時候，一定要注意物業(yè)費是多久繳納一次，有的開發(fā)商或物業(yè)要求一次付一年或多年的物業(yè)費是不合理的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)費的各項費用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性預(yù)收多年的管理費。
3、先驗房再辦理手續(xù)：有一些開發(fā)商在交房時，會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，并且還會要求購房者繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。這一程序其實是不合理的，業(yè)主應(yīng)該先驗房后辦理手續(xù)，在驗房時發(fā)現(xiàn)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收處理，以免以后產(chǎn)生糾紛。
4、建議業(yè)主集體收樓：由于很多人對于房屋驗房等專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在交房的時候可以集體交房，在有條件的情況下可以聘請專業(yè)的指導(dǎo)協(xié)助驗收，這不但可以彌補單一房主知識的匱乏，也可以引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商在交房過程中就房屋問題積極做出處理。
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