買(mǎi)房公積金還款每月最多可扣月還款額的30%。公積金貸款的還款額是根據(jù)借款人的公積金繳存情況和貸款額度來(lái)計(jì)算的。具體來(lái)說(shuō)，公積金貸款的額度受到個(gè)人公積金賬戶(hù)余額、繳存基數(shù)、繳存比例以及貸款最高限額等多個(gè)因素的影響。
買(mǎi)房公積金還款是按月還嗎?
買(mǎi)房公積金還款通常是按月還。住房公積金貸款的還款方式主要包括兩種：等額本息還款和等額本金還款。
這兩種還款方式的區(qū)別在于還款結(jié)構(gòu)和每月還款額的變化情況：
1、等額本息還款?：每期還款額相同，還款額中的本金比重逐期增加，利息比重逐期遞減。這種還款方式使得貸款人的還貸壓力相對(duì)均衡。
2、等額本金還款?：每期還款額不同，還款本金不變，利息逐漸減少，即前期還款額多，后期還款額少。這種還款方式適用于希望初期減少還款壓力的借款人。
買(mǎi)房公積金還款需要注意什么?
1、出租已抵押房屋需告知承租人。在貸款期間出租已抵押的房屋，借款人必須書(shū)面告知承租人已抵押的事實(shí)。
2、還清貸款后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)全部貸款本金和利息還清后，借款人可攜帶貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷(xiāo)手續(xù)。
3、不要遺失借款合同和借據(jù)。借款合同和借據(jù)是重要的法律文件，貸款期限較長(zhǎng)，借款人應(yīng)妥善保管。
4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。根據(jù)公積金貸款規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且還款金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記申請(qǐng)延期。當(dāng)還貸能力下降，出現(xiàn)還貸困難時(shí)，可向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限。需經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
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