未成年人一般不能貸款買房。這主要是因為未成年人不具備完全的民事行為能力，無法獨立承擔貸款的責任和義務。在貸款買房的過程中，銀行或其他金融機構會要求貸款人具備完全民事行為能力，并且需要考察貸款人的信用狀況、收入水平和還款能力等因素。
然而，未成年人如果有購房需求，可以通過以下方式實現：
1、全款購房：如果未成年人有足夠的資金，可以選擇全款購房。這種情況下，購房行為通常由未成年人的監護人(如父母)代為辦理相關手續，包括簽訂購房合同、支付購房款項等。
2、父母或其他法定代理人貸款：如果未成年人需要貸款購房，實際上是由其父母或其他法定代理人作為貸款申請人，以未成年人的名義購房。銀行會審核法定代理人的信用狀況、收入水平和還款能力，并據此決定是否批準貸款。
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