出租房子是需要繳納一定稅費(fèi)的，比如個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等等，出租人應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)、足額地繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，以確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
1、個(gè)人所得稅：房屋租金屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，需要繳納個(gè)人所得稅。一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)個(gè)人出租房屋月租金收入的5%～20%繳納個(gè)人所得稅，但根據(jù)相關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房取得的利益可以減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
2、房產(chǎn)稅：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，則適用12%的稅率。
3、城鎮(zhèn)土地使用稅：對(duì)個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4、營(yíng)業(yè)稅：在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收，但個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
5、城市建設(shè)維護(hù)稅：根據(jù)納稅人所在地不同，按營(yíng)業(yè)稅的稅額的7%、5%或1%計(jì)征。
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