房屋退稅是指，在特定情形下，納稅人已繳納的與房屋相關(guān)的稅款可以依法退還的過程。一般情況下，納稅人需要向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料;征收機(jī)關(guān)審核無(wú)誤后，會(huì)依法辦理退稅手續(xù)。
具體情形包括：
1、購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤：當(dāng)購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果因?yàn)槟撤N原因使用了錯(cuò)誤的稅率進(jìn)行計(jì)算，導(dǎo)致多繳了稅款，那么在稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過后，可以申請(qǐng)退稅。
2、購(gòu)房合同房屋面積與產(chǎn)權(quán)證房屋面積不符：若購(gòu)房合同上注明的房屋面積大于實(shí)際產(chǎn)權(quán)證上的房屋面積，購(gòu)房者可以憑借房屋產(chǎn)權(quán)證及開發(fā)商提供的退款證明，向稅務(wù)部門申請(qǐng)退還多繳的稅款。
3、房屋經(jīng)政府拆遷享受優(yōu)惠：如果房屋經(jīng)過了縣級(jí)以上人民政府的拆遷，并且購(gòu)房者因此享受了拆遷優(yōu)惠，也可能產(chǎn)生退稅的情形。
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