近年來，東南亞數字經濟快速崛起，眾多中國AI企業紛紛“卷”向當地淘金，海量的數據需求加速當地的IT基礎設施格局發生巨變。
在這波出海熱潮中，柔佛正從東南亞邊陲地帶躍升為新晉數據中心寶地，吸引了英偉達、Equinix、微軟、字節跳動等科技頂尖企業的青睞：2023年12月，英偉達與馬來西亞楊忠禮集團合作，計劃在柔佛州打造價值43億美元的人工智能數據中心;2025年2月，微軟以約6.94億令吉收購了第二塊位于馬來西亞柔佛州的數據中心開發用地;字節跳動在馬來西亞投資21億美元建設數據中心…柔佛首府新山的數據中心在短短兩年內，總供電容量已達到1.4吉瓦(GW)，強勢追平東南亞數據中心樞紐新加坡。
一、解碼柔佛崛起：成本、位置、政策三重優勢
目前，柔佛州共有22座數據中心在運營，另有8座在建。這一發展勢頭背后，柔佛究竟有何魔力吸引科技巨頭搶灘?
1、地理位置：緊鄰新加坡的溢出承接效應
眾所周知，新加坡東南亞地區最為重要的數據中心樞紐之一，其本地擁有70 的數據中心，總容量超過1.4GW。然而，由于土地、電力等能源有限，新加坡于2019 -2022年暫停數據中心開發，這一決策使大量原本瞄準新加坡的數據中心投資與建設計劃轉向鄰國，馬來西亞和印度尼西亞因此成為重要的承接地。席卷全球的AI數字革命引發了場新一輪的算力爭奪戰，如何高效滿足爆炸性增長的需求成為各大科技公司的核心命題。與新加坡一衣帶水的柔佛，引起了科技巨頭的注意。
柔佛州位于馬來半島最南端，其首府新山與新加坡僅隔柔佛海峽，兩地通過新柔長堤相連，車程僅需20-30分鐘。這一區位優勢使其成為低延遲數據中心布局的理想選擇，新山與新加坡之間的數據傳輸延遲可控制在5毫秒以內。在基礎設施方面，新山已通過20個國際海底光纜系統實現全球數據高效交換，成為新加坡資源外溢的首選腹地。
2、資源優勢：能源充足，極具成本競爭力
在新建數據中心選址評估中，長期運營成本管控是核心決策要素，其中土地與能源成本優勢對形成可持續商業模式具有決定性影響。柔佛州土地資源豐富且極具成本優勢，柔佛州的土地成本僅為新加坡的1/3-1/2。工業園區提供永久產權或長期租賃土地，配套完善的水電、光纖網絡。同時，由于高性能計算需要消耗大量的電力資源，馬來西亞的工業電價相較于新加坡具有顯著競爭力，為每千瓦時0.10美元，遠低于新加坡的0.27美元。根據世邦魏理仕(CBRE)的數據，柔佛的數據中心建設平均成本約為每瓦特8.40美元，是亞洲主要城市中最低之一。
3、政策支持：稅收激勵與基建保障
除了地理和成本優勢，馬來西亞政府通過構建多層次政策框架，為數據中心產業打造了具有國際競爭力的投資環境。
2025年1月，馬來西亞與新加坡正式簽署協議，聯手打造柔新經濟特區(Johor-Singapore Special Economic Zone,JS-SEZ)，劃定九大旗艦區，為人工智能、量子計算等領域的企業提供稅收優惠，以在該區域構建高附加值產業集群。同時，針對數據中心、云計算和數字基礎設施的開發商，享受100%稅收抵免待遇，這些政策形成疊加效應，大幅降低了企業初期投資成本。
二、AI出海東南亞面臨哪些IT基礎設施挑戰？
對于AI企業而言，盡管在柔佛部署AI基礎設施能夠輻射東南亞市場并且極具成本效益，然而同樣面臨部署挑戰：
1、能源供應與基礎設施可靠性
AI的高性能計算集群對電力穩定性要求嚴苛，而柔佛州部分區域存在電力波動或斷電風險，需額外投資備用電源(如UPS、柴油發電機)或可再生能源。此外，熱帶氣候導致的高溫高濕環境大幅增加了數據中心冷卻成本，需采用液冷或自然冷卻等高效散熱技術。這些因素疊加，不僅推高了電力保障和散熱系統的初期投入，還可能導致長期運營成本(如電費、維護費)超出預算，形成經濟負擔。
2、 經濟投入與成本管理
AI 基礎設施的部署需大規模采購硬件和軟件許可，加之跨區域協同需建設低延遲光纜網絡，初期投資極高。此外，設施建成后，持續的電力消耗、冷卻系統維護及IT團隊運維費用可能對長期預算構成壓力，需精細規劃成本分攤與回報周期。
3、數據安全與跨境合規性
AI 系統涉及大量敏感數據，面臨數據泄露風險，需強化防火墻、加密技術和訪問控制。同時，跨國數據傳輸需平衡低延遲連接需求與數據主權法規，既要確保光纜網絡的高效性，又需遵守馬來西亞《個人數據保護法》(PDPA)及新加坡等地的數據跨境限制，這對技術架構和合規設計提出雙重挑戰。
三、AI 出海東南亞，Zenlayer 一站式基礎設施解決方案
Zenlayer 深耕東南亞市場逾十年，東南亞的邊緣節點數量達 65 ，遠超公有云。憑借優質的當地資源和專業的本地化運營經驗，Zenlayer 助力企業一站式構建本地化 AI 基礎設施，快速進入新興市場。
1、高性能數據中心托管服務
Zenlayer 在馬來西亞吉隆坡、柔佛戰略性連接了 6 處獨立數據中心資源，匯聚 Equinix、Digital Realty、Global Switch 等世界領先數據中心提供商運營的高性能數據中心，形成賦能 AI 的基礎設施集群：依托全球主干網直連與東南亞樞紐區位，確保低延遲網絡支撐實時 AI 處理與模型訓練;多節點災備架構保障業務連續性，Tier 3 級設施(冗余供電、智能溫控)滿足高負載計算需求;輻射周邊經濟圈的布局可加速 AI 服務區域部署，配合 7×24 小時智能運維團隊，實現快速故障響應與全周期技術保障，顯著優化運營效率。
2、Zenlayer 專為 AI 打造的超連接網絡（Fabric for AI）
為加速區域算力協同，Zenlayer 以新加坡為核心構建了覆蓋東南亞近 60 個數據中心的超連接網絡，總帶寬容量達 100 Tbps，并采用 800GB 單光纖傳輸技術，確保 AI 算力集群間高速穩定的數據傳輸。通過 Zenlayer 的超連接網絡，大幅降低時延，充分滿足云游戲、智能交通等場景的毫秒級需求。此外，Zenlayer 通過專用通道直連 AWS、阿里云等公有云平臺，企業可構建混合云架構，在確保數據隱私的同時實現跨云資源調度。
3、AI 邊緣算力服務
Zenlayer 依托全球分布式節點布局與智能網絡互連能力，推出涵蓋彈性算力、裸機云、GPU 云的多元化算力產品，形成覆蓋廣泛的邊緣算力服務。其核心優勢在于：通過密集部署的邊緣節點實現低時延覆蓋，提供快速彈性擴容能力，并借助全球化網絡將異構算力資源池無縫互聯，為全球企業構建敏捷彈性的邊緣基礎設施。
Zenlayer 在東南亞通過與本地頂尖 ISP 深度生態合作推動業務拓展，與印尼 Telin 集團、菲律賓 PLDT、NeutraDC 等本地龍頭共建云網融合服務。現已為全球酒店集團、金融服務商、農業科技、網絡安全、全球換熱系統等行業頭部客戶在東南亞地區提供一站式高性能邊緣計算及網絡優化服務，實現 IT 基礎設施全面升級與超低延遲互聯，顯著提升運營效率。
展望未來，隨著東南亞數字經濟進入爆發增長期，Zenlayer 將持續創新，升級基礎設施解決方案，聯合區域頂級運營商構建數字生態聯盟，打造連接全球的智能時代新引擎，助力企業實現快速部署，無憂出海。
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